Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nah an der Uniklinik

Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 67,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Etagen in der Wohngegend Lindleinsmühle. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt; zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 350 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.200 € ergibt. Damit ist die Immobilie eine solide Option für Kapitalanleger mit laufenden Mieteinnahmen.

Ortsangaben
Ort
97078 Würzburg
Etage
7 von 9
Flächen
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
220.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben

Lage

Diese hervorragende Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur renommierten Uni-Klinik sowie zu vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Ein Supermarkt mit Bäckerei und eine Tankstelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso finden Sie in der Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Schulen, eine Grundschule sowie Kindergärten und Spielplätze. Die Wohnung bietet zudem eine attraktive Anbindung an die pulsierende Universitätsszene Würzburgs.

Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus, was eine bequeme Anbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was sich vor allem für Berufspendler oder für Ausflüge in die Umgebung als großer Vorteil erweist.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Wenn Ihnen das Angebot zusagt und Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Termin, der Ihren Wünschen entspricht.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen durch unsere Partner gerne zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Finanzierung. Unser Ziel ist es, Ihnen den gesamten Kaufprozess so angenehm und organisiert wie möglich zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Auch hier stehen wir Ihnen mit unserer Qualität und Kompetenz zur Seite.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir unterstützen Sie mit Rat und Tat beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir übernehmen alle Schritte für Sie. Unsere Leistungen umfassen:

- Unterstützung bei der Suche und beim Verkauf einer Immobilie
- Moderne Vermarktungsmöglichkeiten
- Persönliche Beratung
- Rundum-sorglos-Paket mit Full Service

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.burd-immobilien.de

Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.01.2021
Gültig bis04.01.2031
Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H