Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Würzburg. Durch die kompakte Raumaufteilung und die hervorragende Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Flurbereich. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables City-Apartment.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die bestehende Nutzungsänderung für die Kurzzeitvermietung. Die Einheit darf im Rahmen einer Kurzzeitvermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb oder Booking, betrieben werden. Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Vermietung und Eigennutzung eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit.
Die zentrale Innenstadtlage bietet hierfür sehr gute Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der Würzburger Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote der Würzburger Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss, zentraler Innenstadtlage und der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung macht dieses Apartment besonders vielseitig nutzbar und attraktiv.
