Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Neubrunn-Böttigheim. Das Anwesen besteht aus einem historischen Fachwerkhaus mit charakteristischer Holzfassade und kleinem Eckturm sowie einem massiv errichteten Anbau aus den 1970er-Jahren. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage mit Lagerfläche sowie umfangreiche Kellerräume. Die Gesamtfläche beträgt ca. 725 m². Das Grundstück umfasst 412 m².
In den Jahren 2024 und 2025 wurden verschiedene Pflege-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Anwesen durchgeführt. Die Fassade des massiv errichteten Anbaus wurde vollständig neu gestrichen und verputzt. Das sichtbare Fachwerk des historischen Gebäudeteils wurde aufwendig restauriert. Das Dach wurde gereinigt und gepflegt.
Auch innerhalb des Gebäudes wurden Arbeiten vorgenommen. Im Bad des Fachwerkbereichs im 1. Obergeschoss wurde eine neue, moderne Duschkabine eingebaut. Eine weitere Nasszelle wurde im Jahr 2025 vollständig saniert. Dabei wurden Dusche, WC und Waschbecken erneuert sowie eine Wanddämmung und eine neue Wandverkleidung ausgeführt. Weitere Bäder wurden teilweise saniert beziehungsweise modernisiert.
Zum Objekt gehört eine Garage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge auf den Außenstellplätzen direkt vor der Garage zu parken.
